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2012年01月衢州工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月衢州工业用地成交总况分析

2012年01月, 衢州 成交用地总面积 84,722 平方米(约合 127亩)
· 工业用地面积为 81,195 平方米(约合122 亩) ,占总面积的96% ,环比 下降 84.59 %;
· 成交金额共计4,883万元, 其中工业用地金额2,053万元 ,占比42.04% ,环比 下降 79.59 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的83.33% ,环比 下降 87.5 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
江山市 81,195 100% -39.53% 2,053 100% -28.07% 5 100% -44.44%

图1 衢州工业用地成交总况

二、2012年01月衢州工业用地成交面积分析

2012年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在江山市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且江山市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2012年01月衢州工业用地市场交易分析

三、2012年01月衢州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 江山市 成交宗数最多 ,这也是江山市 近12月以来第 5 次成为 衢州 成交土地最多地区 。同时, 江山市热度有所降低。

图3 2012年01月衢州工业用地成交宗数分析

四、2012年01月衢州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 江山市 成交金额最高,高达 2,053万元 。 全市成交总金额较上月 下降 79.59%呈现波动状态 。

图4 2012年01月衢州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 江山市 成交均价最高,达到 17 万元/亩, 江山市 成交均价最低,为 17 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月衢州各地区土地成交均价分布

五、2012年01月衢州工业用地成交详情分析

由表可知,2012年01月,衢州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被浙江江山捷姆轴承滚子有限公司竞得,为807万元;而江山市亚格电子器材有限公司竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2012年01月面积最大的地块为50.02亩,位于江山市清湖镇。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 江山市 江山市清湖镇 807 16 50.02 浙江江山捷姆轴承滚子有限公司
2 江山市 江山市清湖镇 569 16 35.29 浙江康慈医疗科技有限公司
3 江山市 山海协作示范区 341 25 13.58 江山市亚格电子器材有限公司
4 江山市 江山市清湖镇 212 16 13.46 浙江江山瑞特光电科技有限公司
5 江山市 凤林镇茅坂二村 124 13 9.44 浙江鸿延矿业科技有限公司

图6 衢州工业用地成交详情

六、衢州投资分析

由图可知,衢州工业用地成交面积位列 浙江 第11位, 排名下降, 与绍兴、金华在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72012年01月浙江工业用地成交详情

衢州工业用地成交均价位列浙江第10,排名上升与舟山、湖州在同一梯队,地价水平相对较高。

图82012年01月浙江工业用地成交详情

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