一、2013年02月衢州工业用地成交总况分析
2013年02月,
衢州
成交用地总面积
77,011
平方米(约合
116亩)
·
工业用地面积为
16,129
平方米(约合24 亩)
,占总面积的21%
,环比
下降
80.18
%;
·
成交金额共计39,155万元,
其中工业用地金额369万元
,占比0.94%
,环比
下降
83.52
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的40%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
柯城区 |
16,129 |
100% |
-71.72% |
369 |
100% |
-76.05% |
2 |
100% |
100% |
图1 衢州工业用地成交总况
二、2013年02月衢州工业用地成交面积分析
2013年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在柯城区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且柯城区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年02月衢州工业用地市场交易分析
三、2013年02月衢州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
柯城区
成交宗数最多
,这也是柯城区
近12月以来第
3
次成为
衢州
成交土地最多地区
。同时,
柯城区、衢江区热度有所降低。
图3
2013年02月衢州工业用地成交宗数分析
四、2013年02月衢州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
柯城区
成交金额最高,高达
369万元
。
全市成交总金额较上月
下降
83.52%呈现下降状态
。
图4 2013年02月衢州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
柯城区
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
柯城区
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年02月,衢州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被衢州市精益电子有限公司竞得,为235万元;此地块成交均价也为本月最高,达18万元/亩;同时也是2013年02月月面积最大的地块,为13.08亩,位于航埠镇彭村、毛村。
由图可知,衢州工业用地成交面积位列
浙江
第11位,
排名下降,
与金华、舟山在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
衢州工业用地成交均价位列浙江第11,排名上升与湖州、杭州在同一梯队,地价水平相对较低。