2014年05月衢州工业用地市场交易分析报告

2014-05-01

一、2014年05月衢州工业用地成交总况分析

2014年05月，衢州成交用地总面积 67,756 平方米（约合 102亩）
· 工业用地面积为 8,253 平方米（约合12 亩），占总面积的12% ，环比下降 69.04 %；
· 成交金额共计33,981万元，其中工业用地金额203万元，占比0.6% ，环比下降 66.94 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江山市	8,253	100%	-52.42%	204	100%	-55.89%	1	100%	-50%

图1 衢州工业用地成交总况

二、2014年05月衢州工业用地成交面积分析

2014年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在江山市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且江山市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年05月衢州工业用地市场交易分析

三、2014年05月衢州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，江山市成交宗数最多，这也是江山市近12月以来第 5 次成为衢州成交土地最多地区。同时，江山市热度有所降低。

图3 2014年05月衢州工业用地成交宗数分析

四、2014年05月衢州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江山市成交金额最高，高达 203万元。全市成交总金额较上月下降 66.94%呈现下降状态。

图4 2014年05月衢州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江山市成交均价最高，达到 16 万元/亩，江山市成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年05月衢州各地区土地成交均价分布

五、2014年05月衢州工业用地成交详情分析

由表可知，2014年05月，衢州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被江山市三星塑胶有限公司竞得，为203万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2014年05月月面积最大的地块，为12.38亩，位于江山市清湖镇清三村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江山市	江山市清湖镇清三村	203	16	12.38	江山市三星塑胶有限公司