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临平写字楼可注册公司政府财政补贴

编号：CXZL-6726

租0.3元/㎡·天

66000㎡

建筑面积
暂无数据

写字楼类型
21层

所在楼层
精装

装修情况

所在地区浙江-杭州

详细地址余杭区东港路118号

基础信息

租金

0.3元/㎡·天

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写字楼性质

暂无数据

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楼层信息

第21层

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写字楼等级

暂无数据

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写字楼类型

暂无数据

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装修情况

精装

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物业费

4元

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工位数

8250-16500个

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写字楼简介

一、项目介绍雷恩国际CBD位于余杭区东港路，西靠黄鹤山居，毗邻天都城公园，眺望临平公园，立杆临平新城，近距衔接杭州主城区，十分钟余杭高铁，近距离一号线，未来三号线，畅达长三角各地的高速公路网，交通极其便利。二、周边现状1、人口现状户籍人口约5591户、20344人，涉及星桥社区、贾家社区、南星社区、太平社区、汤家社区、枉山社区6个社区，外来务工人员3.15万人。2、交通现状外部交通：宣杭铁路、沪杭铁路、绕城公路、沪杭及杭浦高速公路、320国道、世纪大道，石大快速路，秋石快速路。内部交通：星发街、星桥大道、临丁路、09省道、星都路3、周边配套工行，建行，浦发行，余杭农村信用社；电信，移动，联通营业厅；星桥大酒店，虹雨大酒店，星桥小学，星桥中学，菜场，社区医院等。4、现状特征与问题居住和工业为主、商业用地缺乏：基地现状以人居及工业功能为主，其中工业主要集中在上塘河以北星桥大道两侧，居住用地主要集中在藕花洲两侧以及天都路东侧，但商业用地缺乏，仅星桥北路与藕花洲大街交叉口少量临街商铺，商业中心不强。三、项目定位杭州近郊以人居和产业功能为主，兼有商贸、办公、文化、休闲等多种功能于一体的商业园区。四、雷恩国际基本情况雷恩国际CBD，由1幢商务写字楼和2幢城市综合体构成，集创业,商务，商业配套为一体，总规划建筑面积约6.6万平方米，项目采用高档石材，静音设计，华贵外立面,打造时尚、大气的建筑外形，彰显地标气质，匹配商界形象；政策及价格优势受政府政策支持建设“科技之园，创新之园”，价格优惠力度空前，对园内余杭区注册登记从事高新科技领域产品开发、经营和技术（工程）服务（具体包括电子信息技术、生物医药技术、新材料技术、高技术服务业、文创产业、航空航天技术、新能源及节能技术、资源与环境技术、高新技术改造传统产业领域企业，以及电子商务、研发设计等生产性服务业企业），并认定为科技型中小微的企业，享受税返政策，更可享受区财政补助政策。非科技型企业也可享受财政补助政策。配套优势高标准豪华会所(茶室，会议厅，接待室，健身房，客房，棋牌房等)，格调餐厅及员工食堂，满足企业高端商务及日常需求；同时在园区内将引入大型综合商场、高档饭店、娱乐休闲、商务酒店等功能性配套,进一步完善区内商圈发展所需。商业前景雷恩国际CBD地处成长型地块，相当于10年前的钱江小商品市场，属于商铺原始股，低投入，高成长。目前周边正规划新的商业中心——丁山商贸区，在雷恩国际周边，京东商城华东总部（800-1000亩）即将落户星桥。五、雷恩国际规模1号楼为写字楼，12米挑高豪华大堂，独立中央空调系统，51-1628平空间均可自由掌控，无公摊计量与使用时间烦恼。每层标准层高，1层至4层连通2号楼，地面20层，地下1层，地下1层互通1号楼，2号楼，3号楼，1号楼建筑面积34188平方米。雷恩国际CBD写字楼配备5台东芝电梯，四台客梯，一台货梯，完全满足客户需求，园区停车位共500位，地面200位（免费），地下300位（管理费100元/月）2号楼为综合体共四层，底层商铺，1层至3层，层高4.2m，顶层层高5.7米，顶层可做游泳池，地面四层，地下2层，建筑面积6056平方米。适合银行、超市、足浴、浴场、餐厅等。3号楼为综合体共十层，5层至10层隔断，有单独房间，总共184个房间，带厕所，适合做商务酒店，养老院，专科医院，单身公寓，棋牌社等。六、雷恩国际招商设想1、招商项目：科创企业，企业总部，便利店，餐厅饭店，咖啡饮品，健身房，游泳场所，教育机构，水疗洗浴，商场店铺,商务酒店等2、雷恩国际可整体承租经营，亦可分项目分层单体承租经营。3、雷恩国际按甲级写字楼标准设计，承租经营者可按自身经营需要装潢，但应向我方及时提出装潢方案，以便与整体装潢规格相吻合。4、优惠政策：政府财政补贴，科技型企业税返，承租经营者第一年全免。5、项目招商经营相关事项可当面洽谈。