一、2017年09月绍兴工业用地成交总况分析
2017年09月,
绍兴
成交用地总面积
1,233,568
平方米(约合
1,850亩)
·
工业用地面积为
387,857
平方米(约合582 亩)
,占总面积的31%
,环比
下降
73.37
%;
·
成交金额共计940,349万元,
其中工业用地金额15,940万元
,占比1.7%
,环比
下降
76.45
%;
·
成交土地33宗,其中工业用地18宗
,占总宗数的54.55%
,环比
下降
76.32
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
诸暨市 |
117,286 |
30.24% |
-60.31% |
4,625 |
29.02% |
-65.76% |
8 |
44.44% |
-81.4% |
越城区 |
71,512 |
18.44% |
-78.52% |
4,542 |
28.49% |
-79.4% |
4 |
22.22% |
-60% |
上虞区 |
153,105 |
39.47% |
-50.95% |
4,757 |
29.84% |
-53.52% |
3 |
16.67% |
-25% |
新昌县 |
45,955 |
11.85% |
-77.63% |
2,016 |
12.65% |
-81.38% |
3 |
16.67% |
-80% |
图1 绍兴工业用地成交总况
二、2017年09月绍兴工业用地成交面积分析
2017年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且上虞区土地成交面积最大
,占比39%
。
图2
2017年09月绍兴工业用地市场交易分析
三、2017年09月绍兴工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
诸暨市
成交宗数最多
,这也是诸暨市
近12月以来第
4
次成为
绍兴
成交土地最多地区
。同时,
上虞区、新昌县、诸暨市、越城区热度有所降低。
图3
2017年09月绍兴工业用地成交宗数分析
四、2017年09月绍兴工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
上虞区
成交金额最高,高达
4,757万元
。
全市成交总金额较上月
下降
76.45%呈现波动状态
。
图4 2017年09月绍兴工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
越城区
成交均价最高,达到
42
万元/亩,
上虞区
成交均价最低,为
21
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年09月,绍兴成交的所有工业用地中,总价最高的土地被浙江惟精新材料股份有限公司竞得,为3,560万元;而浙江绍兴苏泊尔生活电器有限公司竞得的地块成交均价最高,达45万元/亩;2017年09月面积最大的地块为197.63亩,位于杭州湾<a href='https://zj.zhaoshang.net/yuanqu/detail/10809' target='_blank' class='matching-anchor'>上虞经济技术开发区</a>东二区。
由图可知,绍兴工业用地成交面积位列
浙江
第7位,
与丽水、温州在同一梯队
,成交面积占全国0.36%
。
绍兴工业用地成交均价位列浙江第8,排名下降与湖州、舟山在同一梯队,地价水平相对较高。