2021年03月台州工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月台州工业用地成交总况分析

2021年03月，台州成交用地总面积 908,456 平方米（约合 1,363亩）
· 工业用地面积为 547,406 平方米（约合821 亩），占总面积的60% ，环比增长 221.58 %；
· 成交金额共计656,000万元，其中工业用地金额41,100万元，占比6.27% ，环比增长 393.22 %；
· 成交土地40宗,其中工业用地28宗，占总宗数的70% ，环比增长 833.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
黄岩区	149,847	27.37%	70.3%	13,490	32.82%	143.33%	12	42.86%	500%
仙居县	232,975	42.56%	-	15,383	37.43%	-	7	25%	-
温岭市	75,408	13.78%	-	5,507	13.4%	-	7	25%	-
临海市	89,176	16.29%	-	6,720	16.35%	-	2	7.14%	-

图1 台州工业用地成交总况

二、2021年03月台州工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且仙居县土地成交面积最大，占比43% 。

图2 2021年03月台州工业用地市场交易分析

三、2021年03月台州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，黄岩区成交宗数最多，这也是黄岩区近12月以来第 2 次成为台州成交土地最多地区。同时，临海市、仙居县、黄岩区、温岭市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临海市、仙居县、黄岩区、温岭市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年03月台州工业用地成交宗数分析

四、2021年03月台州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仙居县成交金额最高，高达 15,383万元。全市成交总金额较上月增长 393.22%呈现波动状态。

图4 2021年03月台州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，黄岩区成交均价最高，达到 60 万元/亩，仙居县成交均价最低，为 44 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月台州各地区土地成交均价分布

五、2021年03月台州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，台州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被肯特催化材料股份有限公司竞得，为6,620万元；而临海市明权五金机械有限公司竞得的地块成交均价最高，达100万元/亩；2021年03月面积最大的地块为116.55亩，位于浙江头门港经济开发区北洋大道与建港路交汇东北角地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仙居县	仙居县经济开发区现代区块永固橡塑东侧地块	6620	67	99.19	肯特催化材料股份有限公司
2	临海市	浙江头门港经济开发区北洋大道与建港路交汇东北角地块	5000	43	116.55	浙江宝陞供应链管理有限公司
3	黄岩区	黄岩区新前街道爱宾路东侧、模创路北侧地块	3259	60	54.31	浙江亿涨模具科技有限公司
4	仙居县	仙居县经济开发区现代区块清和西侧地块	2436	35	69.02	浙江鸿燕科技有限公司
5	仙居县	仙居县经济开发区现代区块车头东侧地块	1888	35	53.65	浙江车头制药股份有限公司
6	仙居县	仙居县经济开发区现代区块纬二路以北东五路以东地块	1806	34	52.92	浙江仙琚制药股份有限公司
7	临海市	江南街道20-8号地块	1720	100	17.21	临海市明权五金机械有限公司
8	仙居县	仙居县经济开发区现代区块春晖西路延段南侧地块	1060	35	30	蔚坦药业科技（仙居）有限公司
9	黄岩区	黄岩区新江路东侧、王岙南路南侧地块	1046	60	17.43	浙江神钢赛欧科技有限公司
10	黄岩区	黄岩区新江路东侧地块	1021	60	17.01	浙江永明模具股份有限公司
11	黄岩区	黄岩区新江路东侧、模创路北侧地块	1017	60	16.95	台州市汇源模具有限公司
12	黄岩区	黄岩区新前街道乐业路东侧、模创路北侧地块	1001	60	16.68	台州市黄岩大成模具有限公司
13	温岭市	东部新区DB060110地块	980	30	32.76	浙江晟强新能源有限公司
14	温岭市	松门镇SM080402-2地块	960	62	15.55	浙江贝仕达科技股份有限公司
15	黄岩区	台土告字[2021]010号	930	60	15.49	台州市黄岩金马泰模具有限公司
16	黄岩区	黄岩区新江路西侧、王岙南路南侧	898	60	14.96	台州市黄岩君田冲模股份有限公司
17	黄岩区	黄岩区新前街道爱宾路东侧、王岙南路南侧地块	897	60	14.94	台州恒海科技有限公司
18	黄岩区	黄岩区新前街道乐业路西侧、王岙南路南侧地块	879	60	14.65	折江莱瑟塔科技有限公司
19	黄岩区	黄岩区新前街道乐业路东侧、王岙南路南侧地块	871	60	14.52	希赫模业（浙江）有限公司
20	仙居县	仙居县经济开发区新屋陈村东侧地块	859	35	24.41	浙江丽荣木业有限公司
21	黄岩区	黄岩区新江路西侧地块	850	60	14.16	台州市黄岩奥杰模塑股份有限公司
22	温岭市	松门镇SM080402-4地块	822	76	10.81	台州市倍力机械有限公司
23	黄岩区	黄岩区新江路西侧、模创路北侧地块	821	60	13.68	浙江海燕模具有限公司
24	温岭市	松门镇SM080402-3地块	820	76	10.78	浙江雅龙智能装备有限公司
25	仙居县	仙居县经济开发区新屋陈村内河东侧地块	714	35	20.26	浙江丽荣木业有限公司
26	温岭市	松门镇SM080402-1地块	710	62	11.53	温岭市纵横智能设备有限公司
27	温岭市	东部新区DB210608-7地块	690	30	23.15	浙江神锋机械科技有限公司
28	温岭市	松门镇SM080403-2地块	525	62	8.53	台州瑞晶机电有限公司