一、2022年06月丽水工业用地成交总况分析
2022年06月,
丽水
成交用地总面积
272,091
平方米(约合
408亩)
·
工业用地面积为
206,366
平方米(约合310 亩)
,占总面积的76%
,环比
下降
76.37
%;
·
成交金额共计56,113万元,
其中工业用地金额9,060万元
,占比16.15%
,环比
下降
74.5
%;
·
成交土地11宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的45.45%
,环比
下降
68.75
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
遂昌县 |
236,528 |
114.62% |
193.48% |
5,358 |
59.13% |
82.6% |
5 |
100% |
25% |
莲都区 |
119,529 |
57.92% |
185.89% |
5,143 |
56.77% |
294.1% |
3 |
60% |
50% |
龙泉市 |
105,875 |
51.3% |
-83.61% |
4,765 |
52.6% |
-82.57% |
1 |
20% |
-85.71% |
图1 丽水工业用地成交总况
二、2022年06月丽水工业用地成交面积分析
2022年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且遂昌县土地成交面积最大
,占比115%
。
图2
2022年06月丽水工业用地市场交易分析
三、2022年06月丽水工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
遂昌县
成交宗数最多
,这也是遂昌县
近12月以来第
4
次成为
丽水
成交土地最多地区
。同时,
莲都区、遂昌县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
莲都区、遂昌县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
缙云县、龙泉市热度有所降低。
图3
2022年06月丽水工业用地成交宗数分析
四、2022年06月丽水工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
遂昌县
成交金额最高,高达
5,357万元
。
全市成交总金额较上月
下降
74.5%呈现波动状态
。
图4 2022年06月丽水工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
龙泉市
成交均价最高,达到
30
万元/亩,
遂昌县
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2022年06月,丽水成交的所有工业用地中,总价最高的土地被福尔达(宁波)智能光电有限公司竞得,为4,765万元;而昕立(浙江)新材料有限公司竞得的地块成交均价最高,达30万元/亩;2022年06月面积最大的地块为158.81亩,位于甬新Ⅲ202049#地块。
由图可知,丽水工业用地成交面积位列
浙江
第7位,
排名下降,
与宁波、衢州在同一梯队
,成交面积占全国1.52%
。
丽水工业用地成交均价位列浙江第10,排名上升与衢州、台州在同一梯队,地价水平相对较高。