2017年06月台州工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月台州工业用地成交总况分析

2017年06月，台州成交用地总面积 687,652 平方米（约合 1,031亩）
· 工业用地面积为 432,894 平方米（约合649 亩），占总面积的63% ，环比增长 304.06 %；
· 成交金额共计258,896万元，其中工业用地金额22,466万元，占比8.68% ，环比增长 200.23 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地11宗，占总宗数的61.11% ，环比增长 120 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
椒江区	229,621	53.04%	-	8,091	36.01%	-	3	27.27%	-
仙居县	96,485	22.29%	-	3,622	16.12%	-	3	27.27%	-
玉环市	59,442	13.73%	-	4,205	18.72%	-	2	18.18%	-
温岭市	18,870	4.36%	-38.52%	4,860	21.63%	111.3%	2	18.18%	100%
临海市	28,476	6.58%	-26.3%	1,689	7.52%	-5.11%	1	9.09%	-66.67%

图1 台州工业用地成交总况

二、2017年06月台州工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且椒江区土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2017年06月台州工业用地市场交易分析

三、2017年06月台州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仙居县、椒江区成交宗数最多。同时，仙居县、椒江区、玉环市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仙居县、椒江区、温岭市、玉环市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临海市热度有所降低。

图3 2017年06月台州工业用地成交宗数分析

四、2017年06月台州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，椒江区成交金额最高，高达 8,091万元。全市成交总金额较上月增长 200.23%呈现波动状态。

图4 2017年06月台州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，温岭市成交均价最高，达到 172 万元/亩，椒江区成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月台州各地区土地成交均价分布

五、2017年06月台州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，台州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被詹杨、卢佩玲、赵瑜、赵贤富竞得，为4,560万元；此地块成交均价也为本月最高，达218万元/亩；2017年06月面积最大的地块为167.43亩，位于台州湾循环经济产业集聚区聚洋大道以西、蓬北大道以南DXQ140-0308-01、0311-01地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	温岭市	大溪镇	4560	218	20.92	詹杨、卢佩玲、赵瑜、赵贤富
2	椒江区	台州湾循环经济产业集聚区聚洋大道以西、蓬北大道以南DXQ140-0308-01、0311-01地块	3775	23	167.43	彩虹无人机科技有限公司
3	椒江区	台州湾循环经济产业集聚区聚洋大道以西、海豪路以北DXQ140-0308-02、0309-01、0311-02地块	3556	22	159.74	彩虹无人机科技有限公司
4	玉环市	大麦屿街道普青中心村北侧陡门头村	3010	44	69.16	浙江琦星电子有限公司
5	仙居县	开发区下各区块	2483	25	99.27	浙江金晟环保股份有限公司
6	临海市	沿江镇道头与西岑两村交汇处（灵江西侧）	1689	40	42.71	浙江培源机械科技有限公司
7	玉环市	滨港工业城二期中部	1195	60	20	浙江金硕阀门有限公司
8	仙居县	白塔工业集聚区	1069	25	42.71	浙江鼎源投资开发有限公司
9	椒江区	台州湾循环经济产业集聚区聚贤路以东、蓬北大道以南	760	44	17.26	彩虹无人机科技有限公司
10	温岭市	石塘镇上马工业区	300	41	7.39	温岭市石塘盈德水产专业合作社
11	仙居县	开发区下各区块	70	25	2.74	浙江恒之泰医化设备有限公司